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Inserat-Nr.: 487334565286 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 10:38 Uhr
€ 707,64 € 10,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG

Lage

1170 Wien, Rosensteingasse 4
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Wilhelminenstraße
8 Min.
Straßenbahn · 2, 9 Lorenz-Bayer-Platz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
5 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie bio-koreska
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 63 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Termin hier online buchen: https://calendly.com/lindenberger-lind-immobilien/2-5-zimmerwohnung
Wenn kein Termin mehr verfügbar ist, dann sind bereits alle Termine vergeben. Da wir keine Massenbesichtigung möchten, vergeben wir nur ein paar Slots mit einer beschränkten Anzahl an Interessenten.

BITTE NICHT ANRUFEN
2-Zimmerwohnung plus extra Küche in der Rosensteingasse

Erdgeschoß
Kein Kellerabteil
Kaution EUR 2.400,00
Mietdauer 5 Jahre


Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonische Anrufe und E-Mails leider nicht bearbeiten können. Bitte buchen Sie einen Termin und kommen Sie zum Besichtigungstermin. Alle Fragen werden vor Ort beantwortet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Abstellraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,21
Gesamtbelastung (netto) € 643,31
Gesamtbelastung (brutto) € 707,64

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Irene Lindenberger
+43 1 5 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 487334565286 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 10:38 Uhr