Tolle Aufteilung - Ruhige Lage - Geräumige 3 Zimmer Balkonwohnung

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 17. Bezirk in der Rudolf Bärenhartgasse für Sie bereit.

Die ca. 87m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet.
Einige Highlights:

- sehr gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- tagselicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (Buslinien 44A, Straßenbahnlinien 43)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowieein großes Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.299,43 inkl. Betriebskosten.
Aufgrund der Kleinunternehmerregelung wird die Wohnung ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Kosten dafür sind in der Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.
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