Exklusive Terrassenwohnung in Neuwaldegg zu mieten

Inserat-Nr.: 939248614253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr
€ 1.710,14 € 9,98/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

1170 Wien

Waldlage

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 130 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab Mai 2018
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1980

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr exklusive 130 m² Wohnung im 5. Liftstock. Die 56 m² große Terrasse befindet sich auf der Wohnebene und ist sowohl vom Wohnraum, wie von der Küche als auch von einem der beiden Schlafräume, direkt begehbar. Die großzügige Raumaufteilung ist sehr gut (VR, gr. Wohnraum, Küche, Bad, WC, begehbare Garderobe, zwei Schlafräume)

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt in einer einzigartigen Grünruhelage. Zum Haus gehört ein großes privates Waldgrundstück mit Gemeinschaftspool und Sauna.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 147,00
HWB Klasse: D

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
147 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,76  
D

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 147 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.297
Betriebskosten € 257,63
Preis pro m² € 9,98
Gesamtbelastung (netto) € 1.554,63
Gesamtbelastung (brutto) € 1.710,14

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Emanuel Höller
EMH Höller Immobilien OG
Gewerblich
Foto Mag. Emanuel Höller
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 939248614253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr