Inserat
Helle , freundliche 3 Zimmer Wohnung - 2er WG möglich

Helle , freundliche 3 Zimmer Wohnung - 2er WG möglich

Inserat-Nr.: 296168738617 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 23:47 Uhr
€ 850,30 € 12,88/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · N43 Elterleinplatz
~ 6 Min.
Straßenbahn · 9 Blumengasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung - 2er WG möglich

Beschreibung:

  • 2. Stock ohne Lift
  • Vorzimmer
  • Bad mit Wanne und WC
  • Küche mit Fenster
  • 1 größeres Wohnzimmer
  • 2 kleinere Schlafzimmer
  • Gasetagenheizung

Umgebung / Anbindung:

  • zwischen Hernalser Hauptstraße und Kreuzgasse
  • Straßenbahn ums Eck, U6 leicht zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten

Für weitere Fragen :

  • bitte senden Sie eine Anfrage

Nebenkosten:

  • Kaution: 2.550,- €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
152 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,5  
Gültig bis 04.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 205,40
Preis pro m² € 12,88
Gesamtbelastung (netto) € 773
Gesamtbelastung (brutto) € 850,30

Einmalige Kosten

Kaution € 2.550
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 296168738617 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 23:47 Uhr