++ schön und zentral wohnen ++ Rosensteingasse ++ 1170 Wien

Inserat-Nr.: 746318121296 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 13:15 Uhr
€ 1.549 € 14,92/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 103,82 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

1170 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

# Hernalser Hauptstraße

- gute Verkehrsanbindung

- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Familienplatz
~ 7 Min.
Straßenbahn · 2, 44, 9 Straßenbahn · 2, 44 +1 weitere Johann-Nepomuk-Berger-Platz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie bio-koreska
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 103,82 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Einbauküche
Küchenausstattung:
- Ofen
- Herd
- Kühlschrank

Beschreibung

++ 4-Zimmer Wohnung bei Rosensteingasse ++

Diese gut geschnittene und zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104m² in 1170 Wien ist ab sofort zu mieten.

zentral, praktisch und geräumig!

Zimmer-Beschreibung:
OG1:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Abstellraum
- WC
- Balkon

OG2:
- Zimmer
- Zimmer
- Bad

Gesamt-Miete*: € 1.549,00
*inkl. BK und MwSt.

+++ UNBEFRISTETER MIETVERTRAG +++

Kaution: 4 BMM

Die Wohnung befindet sich HOFSEITIG und im 2. Obergeschoss und hat auch einen Balkon!

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

EAVG 2012:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
207,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,82  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,92
Gesamtbelastung (brutto) € 1.549

Einmalige Kosten

Kaution 4 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
David Achoonov
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Gewerblich
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 746318121296 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 13:15 Uhr