Genossenschaftswohnung (Sozialbau) Lacknergasse 106/2
Lage
TOP-LAGE IN WÄHRING
Perfekte Verkehrsanbindung an AKH, MedUni Wien, Universität Wien, Boku und über Schottentor auch an TU und WU Wien.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. entlang der Straßenbahnlinien 40/41/42 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Abgeltung Einrichtungen nach kalkuliertem Zeitwert (Abschreibungsdauer 10 Jahre)
Sicherheitstüre
Einbauküche mit Mielekomplettausstattung
Bad komplett saniert barrierefrei
WC Komforthöhe saniert
Außenjalousien, Sicherheitstür, Liftkarniesen
Schlafzimmer – Zirbenholzmöbel – Tischlerarbeit
Verhandlungsbasis dafür € 20.000,-
Beschreibung
Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar
Wohnfläche: ca. 58 m²
Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026)
2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat
1 Stellplatz für PkW im Hof (über Antrag Genossenschaft),
1 Kellerabteil (ca. 2 m²)
Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich
Kosten:
Miete: € 575,– monatlich
Genossenschaftsbeitrag: € 17.400,–
Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis € 20.000,-
Fahrradabstellraum, Waschküche
Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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