Inserat
Moderne 2 Zimmerwohnung im Neubau- Schopenhauerstraße

Moderne 2 Zimmerwohnung im Neubau- Schopenhauerstraße

Inserat-Nr.: 214761538617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:17 Uhr
€ 983,49 € 14,82/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66,36 m²
Zimmer 2

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
~ 8 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
~ 6 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Martinstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 66,36 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 1 m²

Beschreibung

Die Wohnung in 1180 Wien befindet sich im 1. Stock eines Neubaues.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift.
Weiteres können Sie zusätzlich einen Garagenplatz im Haus anmieten!

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Abstellraum, möblierte Küche, großer Wohnbereich mit französischen Balkonen/Fenster
Ausstattung:
Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, verließt
WC: Separat mit Handwaschbecken, verfließt
Küche: Möbliert
Türen: Weiße Türen
Böden: Heller Parkettboden
Wohngebäude:
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Waschküche, Kinderspielraum, Keller, Garage
Lage:
Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 18. Bezirk bezeichnet werden. Sämtliche Geschäfte des
täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine gute öffentliche
Verkehrsanbindung und, die U6 Station Alserstraße bzw Straßenbahnlinie 43 sind fußläufig zu erreichen.
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: 5 Jahre befristet

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 823,01
Betriebskosten € 159,04
Sonstige Kosten € 1,44
Preis pro m² € 14,82
Gesamtbelastung € 983,49

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 214761538617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:17 Uhr