Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ruhelage
Lage
Karlweisgasse
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Highlights
Loggia/Balkon
Fußbodenheizung & elektrische Außenjalousien
Helle, perfekt geschnittene Räume
Abstellraum
Hochwertige Einbauküche & stilvolles Badezimmer
Lift, Kellerabteil & optionaler Tiefgaragenplatz
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoß überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss, edlen Materialien und einer stilvollen Wohnatmosphäre.
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den praktischen Abstellraum.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Weite, während die elektrischen Außenjalousien Privatsphäre und Beschattung auf Knopfdruck ermöglichen.
Die Loggia mit anschließendem Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, ergänzt durch Parkettböden und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Diese Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe – perfekt für all jene, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Eingangsbereich / Vorraum
Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Loggia/Balkon
Kellerabteil
Kostenübersicht & weitere Hinweise
Monatliche Gesamtmiete inkl. USt & BK: EUR 1.199,00
Heizung, Strom und Warmwasser: nach Verbrauch
Kaution: EUR 3.600,– (3 Bruttomonatsmieten)
Mietvertragserrichtung: EUR 160,– zzgl. 20 % USt
Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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