WOHNEN IM GRÜNEN! ENTZÜCKENDE 2 - ZIMMER WOHNUNG IN BESTER LAGE!

Inserat-Nr.: 578218342716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 11:34 Uhr
€ 850 € 22,37/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 38 m²
Zimmer 2

Lage

1180 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Türkenschanzplatz
~ 5 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 6 Min.
Straßenbahn · 40 Alsegger Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Gourmet
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 38 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1965

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 18. Bezirk verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Lage und einer praktischen Ausstattung.

Auf rund 38 m² bietet sie einen durchdachten Rahmen für Singles, Paare oder Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Ein besonderes Plus ist der schöne Grünblick, der der Wohnung eine ruhige und freundliche Ausstrahlung verleiht. Laminatböden sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet damit angenehme Frischluft und Tageslicht.

Die Toilette ist separat angeordnet ein praktischer Vorteil, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Kunststofffenster und eine Infrarotheizung ergänzen die Ausstattung.

Auch die Lage überzeugt: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb Wiens.

Für die täglichen Erledigungen befinden sich Supermarkt und Bäckerei in der Nähe. Ebenso profitieren Sie von einem vielseitigen Umfeld mit Arzt, Apotheke und Klinik. Schulen, Kindergarten, eine höhere Schule und eine Universität machen den Standort auch für Familien und Studierende besonders interessant.

Eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, Grünblick und einer umfassenden Nahversorgung – eine attraktive Gelegenheit, im 18. Bezirk ein neues Zuhause zu finden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Infrarotheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,73
Preis pro m² € 22,37
Gesamtbelastung (netto) € 772,73
Gesamtbelastung (brutto) € 850

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mira Bidlas
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 578218342716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 11:34 Uhr