Inserat
Unbefristet: friedliches Zuhause mit Garten - Hausflair

Unbefristet: friedliches Zuhause mit Garten - Hausflair

Inserat-Nr.: 846819175174 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 15:30 Uhr
€ 2.390,09 € 21,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 113,55 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Gersthof
~ 8 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Aumannplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Penny
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 113,55 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Gartenfläche 40 m²

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
173,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,71  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.785
Betriebskosten € 291,50
Heizkosten € 88,28
Preis pro m² € 21,05
Gesamtbelastung (netto) € 2.164,78
Gesamtbelastung (brutto) € 2.390,09

Einmalige Kosten

Kaution € 6.229,50
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 846819175174 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 15:30 Uhr