55m² Terrassenfläche!!! Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick in ruhiger Lage!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese sehr schöne, moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Severin-Schreiber-Gasse nahe dem Sternwartepark im 18. Bezirk.
Sie befindet sich auf Ebene 2 und verfügt über eine traumhafte, 56m² große Terrasse mit tollem Blick.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum und Gang
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Arbeitszimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• separates WC mit Waschbecken
• 56m² Terrasse
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• 56m² süd-westseitige Terrasse
• hochwertige Ausstattung
• top-moderne Designerküche mit Markengeräten
• absolut hell und freundlich
• tolle Raumaufteilung
• sehr großes Badezimmer
• Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• schöner Parkettboden
• sehr gute Infrastruktur
• eigener Gartenzugang
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 9,40,41
• Autobuslinie 10A
• S-Bahn: Gersthof
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR
• Nahversorger, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Heizkosten: EUR 88,53 zzgl. 20 % USt.= EUR 106,24
• Warmwasser: EUR 33,78 zzgl. 10 % USt. = EUR 37,16
• Kaltwasser: EUR 59,76 zzgl. 10 % USt. = EUR 65,64
GESAMTMIETE "warm" inkl. Wasser EUR 3284,04
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [email protected] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· [email protected] ·
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2473,63 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 321,82 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 279,54 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3074,99 |
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| Heizwärmebedarf: | 37.4 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.