Inserat
1190 Wien - 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon

1190 Wien - 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Inserat-Nr.: 865332475174 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:12 Uhr
€ 1.198 € 23,78/m²
Fläche 50,38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Obersteinergasse
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Krottenbachstraße
~ 6 Min.
Straßenbahn · 38 Gatterburggasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50,38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1955

Beschreibung

WOHNEN in GRÜNRUHELAGE!

Diese gut angelegte Wohnung liegt im Gartentrakt eines Gebäudes in der Peter-Jordan-Straße im Herzen von Döbling.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und den Türkenschanzpark.

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Toilette sowie Abstellraum.

Sie ist mit Parkettboden und Gasetagenheizung ausgestattet und wird auf 5 Jahre vermietet.

die Miete beträgt € 1.198 ,- und versteht sich inkl. BK und MwSt.

Ausstattung und Eigenschaften

Etagenheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,26  
D
Gültig bis 11.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,30
Preis pro m² € 23,78
Gesamtbelastung (netto) € 1.089,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.198

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 865332475174 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:12 Uhr