ARCHITEKTEN-HIGHLIGHT in GRINZING: Mega-cooler Grundriss! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung für Individualisten!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
GRINZING!!! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche!
Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG).
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad mit Dusche
• separates WC
Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• besonderer Grundriss
• möblierte Küche
• Badezimmer mit Dusche
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
• alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
• Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 38
• Bus: 38A
Weitere monatliche Kosten:
• Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.
Erstzahlung:
• Erste Monatsmiete
• Kaution: 3 BMM
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: [email protected]
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1115,88 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 243,21 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 135,91 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1495 |
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| Heizwärmebedarf: | 45.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.