Exklusive 2-Zimmer Mietwohnung mit großzügigem Balkon in Bestlage vom 19. Bezirk | Hohe Warte
Lage
Hohe Warte
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – eingebettet in eine gepflegte, grüne Wohnanlage auf der Hohen Warte – gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung zur unbefristeten Vermietung.
Eckdaten
- Wohnnutzfläche: ca. 114,22 m²
- Balkon: ca. 25,17 m², nordöstlich ausgerichtet
- Raumhöhe: ca. 2,81 m
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Kellerabteil inkludiert
- Garagenplätze optional anmietbar
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Bad 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet
- Separates WC
- Abstellraum / Schrankraum
- Großzügige Stauraumlösungen & Einbaumöbel
Ausstattung & Komfort
- Hochwertige Materialien und exklusive Oberflächen
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung
- Viel Stauraum durch integrierte Möbel
Lage
- Ruhige, grüne Wohnanlage in Toplage Hohe Warte
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Nahversorgung:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Gastronomie & Infrastruktur in der Nähe
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Wiens – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.