Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse im 19. Bezirk
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wienerwaldes aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Heurige sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur.
Durch nahegelegene Straßenbahn- und Busverbindungen ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer wichtiger Stadtteile gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- 2 Terrassen
- Fliesen und Parkettboden
- Küche
- Aufzug
- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Keller
- Waschküche sowie Fahrrad und Kinderwagenabstellraum.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie attraktiven Freiflächen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²)
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates WC
- Abstellraum
Sonstige Kosten:
Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig)
Warmwasser: € 63,79
Heizkosten: € 56,44
Kaltwasser: € 44,26 €
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.