Inserat
Helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung beim Saarplatz mit bester Anbindung ins Zentrum

Helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung beim Saarplatz mit bester Anbindung ins Zentrum

Inserat-Nr.: 938294914253 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 13:42 Uhr
€ 1.398 € 19,02/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73,52 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG

Lage

1190 Wien, Silbergasse
© basemap.at
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Nähe Billrothstraße
Beim Rudolfinerhaus

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 39A Saarplatz
2 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
7 Min.
Straßenbahn · 38 Silbergasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
9 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,52 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung beim Saarplatz - mit bester Anbindung ins Zentrum

Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Beschreibung:

  • gepflegtes Haus, die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift
  • zentrales Vorzimmer
  • Küche mit Herd, Abwasch, Unterschränke, ( siehe Fotos,..) und Fenster
  • Wohnzimmer
  • 2 getrennte Schlafzimmer
  • Kunststofffenster
  • Bad mit kl. Wanne und Fenster
  • separates WC
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • Abstellraum

Anbindung/Lage:

  • Autobuslinie 10A, 39A in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Straßenbahnlinie 38 - Richtung Schottentor (Hauptuni) und Grinzing (Station Silbergasse)
  • Schnellbahnstation S45 Oberdöbling
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Für weitere Fragen:

  • Senden Sie bitte eine ANFRAGE,
  • Besichtigungen sind noch diese Woche möglich.

Nebenkosten:

  • Kaution: 4.290,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
135 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 207,09
Preis pro m² € 19,02
Gesamtbelastung (netto) € 1.270,91
Gesamtbelastung (brutto) € 1.398

Einmalige Kosten

Kaution € 4.194
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 938294914253 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 13:42 Uhr