Moderne 4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wienerwaldes aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Heurige sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Durch nahegelegene Straßenbahn- und Busverbindungen ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer wichtiger Stadtteile gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- 2 Terrassen, 1 Dachterrasse
- 2 WC
- 2 Badezimmer
- Fliesen und Parkettboden
- Küche
- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Keller
- Waschküche sowie Fahrrad und Kinderwagenabstellraum.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie drei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Freiflächen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²)
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Dachterrasse mit ca. 45 m²
Sonstige Kosten:
Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig)
Warmwasser: € 91,10 inkl. USt
Heizkosten: € 239,41 inkl. USt
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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