360 TOUR // LUXUSMÖBLIERTE TERRASSEN- NEUBAUWOHNUNG

MÖBLIERTE PENTHOUSE-WOHNUNG nächst HOHE WARTE

Diese im den letzten dreiDachgeschossebenen ( mit Lift) eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1970) gelegene Wohnung ist in zentraler und ruhiger Gegend von Döbling gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:

5.Obergeschoss:

Vorraum, 19m² große Küche, 52m² großes ost-westseitiges Wohnzimmer , ostseitiges 15m² großes Schlafzimmer sowie ein 23m² großes westsetiges Schlafzimmer , Kochnische mit Ausgang auf den 7m² großen Westbalkon , Wannen & Duschbad & WC, sowie eine begehbare Garderobe;

über das Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das
1.Dachgeschoss:

20m² großes 2tes Wohn bzw Schlafzimmer, ostseitiges 17m² großes Schlafzimmer sowie ein 17m² großes westsetiges Schlafzimmer , Wannen & Duschbad & WC, sowie eine begehbare Garderobe; Innenstiege in das

2.Dachgeschoss:

13m² großer Vorraum, 30m² großes 2tes Schlafzimmer, ostseitiges 30m² großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad & WC, Ausgang auf die ca. 55m² große westseitige Terrasse

Ausstattung:
- die Wohnung ist komplett möbliert (wie auf den Fotos abgebildet)
- Parkettboden
- moderne Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie einer Eiskasten-Tiefkühlkombination ausgestattet
- Waschmaschine
- Gas-Etagenheizung

Zusätzlich zur Miete wird ein Heizungsakkkonto: 674,74,- Euro verrechnet.

Zwei Gargaenplätze können um je 150 Euro in der Garage nur für diese Wohnung im Haus angemeitet werden.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.