Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusive Garten-Wohnung in der Stadtvilla in Sievering - Erstbezug

Top 1: weitläufige Garten-Maisonette mit ca. 140 m² Wohnfläche (5 Zimmer), ca. 210 m² Garten und ca. 60 m² Terrassen:

Eingebettet in die sanften Weinberge des begehrten Wiener Stadtteils Döbling entsteht ein Wohnprojekt, das Luxus, Ruhe und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. In privilegierter Lage, in der Sieveringerstrasse 95A, präsentiert sich diese elegante Stadtvilla mit nur drei exquisiten Wohneinheiten als Rückzugsort für Menschen und Familien mit höchsten Ansprüchen.

Hier verschmelzen stilvolle Architektur, durchdachte Raumkonzepte und ein unvergleichliches Wohngefühl zu einem harmonischen Ganzen. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere, während weitläufige Terrassen, private Gärten und spektakuläre Dachflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen.

Ob die repräsentative Garten-Maisonette mit eigenem Grünbereich, die elegante Belle-Étage-Wohnung oder das beeindruckende Penthouse über drei Ebenen mit atemberaubendem Blick über Wien – jede Einheit erzählt ihre eigene Geschichte von Exklusivität und Individualität.

Edle Materialien, fein abgestimmte Details und modernste Haustechnik sorgen für ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Echtholz, ausgewählte Natursteinoptiken und klare Linien schaffen eine zeitlose Ästhetik, während innovative Technologien wie Smart-Home-Vorbereitung, energieeffiziente Systeme und integrierte Kühlung höchsten Wohnkomfort garantieren.

Die Lage könnte kaum inspirierender sein: Zwischen traditionsreichen Weingütern, idyllischen Spazierwegen und den grünen Ausläufern des Wienerwalds genießen Sie ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Natur geprägt ist – und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe bereithält.

Diese Stadtvilla ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, für Privatsphäre, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Erleben Sie ein Zuhause, das begeistert.

Alternativ stehen in der Stadtvilla folgende Wohnungen zur Auswahl:

• Top 2: eine stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss („Belle Etage“) mit ca. 117 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und ca. 39 m² Terrassen; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust. EUR 3.490,- pro Monat
• Top 3: ein außergewöhnliches Penthouse über drei Ebenen mit ca. 186 m² Wohnfläche (5 Zimmer), ca. 55 m² Terrassen und ca. 30 m² Dachterrasse mit eindrucksvollem Ausblick über die Stadt; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust. EUR 5.990,- pro Monat
• Ein PKW-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden: EUR 199.- bzw. 299.- (Übergröße) pro Monat

Kontakt:

Für Anfragen, Besichtigungstermine und die Übermittlung weiterer Unterlagen senden Sie mir bitte ein Mail an [email protected] oder rufen Sie mich an.

Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt ausdrücklich, dass er – entgegen dem in der Immobilienbranche üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Haftungserklärung zum Inserat

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