Wallensteinplatz - DG Traum mit 2 Terrassen und Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 82,7 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – hier wird der Alltag zum Genuss. Zwei großzügige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Rückzugsorte zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Für Wohlfühlmomente sorgt das elegante Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet und garantiert so wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität in ganz Wien. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen in fußläufiger Entfernung. Auch Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und erleichtern Ihren Alltag.

Die Miete beträgt 1.911,98 € und bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnangebot mit hohem Komfort, bester Infrastruktur und großzügigen Freiflächen. Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.