Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 145577989582 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 15:41 Uhr
€ 1.298 € 21,10/m²
Fläche 61,53 m²
Zimmer 2
Loggia 5,57 m²

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Friedensbrücke
~ 9 Min.
Bus · 5A Karl-Meißl-Straße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 12, 5 Wallensteinplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 61,53 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab n. Vereinbarung
Badezimmer 1
Loggiafläche 5,57 m²
Baujahr 2007

Beschreibung

WOHNEN mit FERNBLICK!

Diese sonnige Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 2006 errichteten Gebäudes am Augarten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und Cafés.

Die Wohnung ist offen und modern gestaltet und gliedert sich in Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Toilette sowie eine Loggia, die von beiden Wohnräumen zu begehen ist.

Sie ist mit Parkettboden, großflächigen Fenstern/Türen mit Außensonnenschutz sowie Fernwärme ausgestattet.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Ein Fahrrad-/ und Hobbyraum sowie eine Waschküche stehen allen Bewohnern dieses Gebäudes zur Verfügung.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um € 130,-/ Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 1.298,- und versteht sich inkl. BK und USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Gültig bis 07.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108,89
Preis pro m² € 21,10
Gesamtbelastung (netto) € 1.180
Gesamtbelastung (brutto) € 1.298

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 145577989582 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 15:41 Uhr