Schöne Altbauwohnung zur Miete im 3. Liftstock mit Balkon

Inserat-Nr.: 474839865286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr
€ 1.216,21 € 7,80/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 111,68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

1200 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 111,68 m²
Nutzfläche 119,18 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab August 2018
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein klassischer Altbau mit hofseitigen Balkon im 3. Liftstock.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat ein größe von 111,68 m2 und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar.

Der hofseitige Balkon, vom Essraum/Küche zu begehen, hat ein Größe von ca. 7,5 m2.

In unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt befindet sich der Brigittapark, der Wallensteinplatz sowie der Augarten.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 85,94
HWB Klasse: C

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,29  
D

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 85,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 871,11
Betriebskosten € 234,53
Preis pro m² € 7,80
Gesamtbelastung (netto) € 1.105,64
Gesamtbelastung (brutto) € 1.216,21

Einmalige Kosten

Kaution € 4.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Emanuel Höller
EMH Höller Immobilien OG
Gewerblich
Foto Mag. Emanuel Höller
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 474839865286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr