Inserat
Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Sauna und Fitnessraum

Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Sauna und Fitnessraum

Inserat-Nr.: 793958321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 10:35 Uhr
€ 5.300 € 24,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 220 m²
Zimmer 5
Terrasse 30 m²

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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- Wallensteinstraße / Jägerstraße
- Friedensbrücke / Wallensteinplatz
- U-Bahn: U4 & U6
- Bus: 5A & 5B
- Straßenbahn: 5, 31 & 33
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5A Wasnergasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 5 Nordwestbahnstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 220 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 30 m²

Beschreibung

Unweit vom Wiener-Zentrum erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus.

Dieses wunderschöne Objekt bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Gäste-WC
1.Stock: Vorraum, 3 Schlafzimmer und ein Büroraum (kann als Schlafzimmer genutzt werden), Bad mit Dusche und Wanne, WC
Keller: Fitnessraum mit Sauna, Wirtschaftsraum mit WC und Dusche

Ein Highlight dieses Hauses ist der schöne Garten, der eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Auf der Terrasse können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier wird jeder Moment zum Genuss.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von einer Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten.

Gesamt-Miete*: EUR 5.300,-
*inkl. BK und MwSt.

Kaution: 4 BMM

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
183 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,55  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 24,09
Gesamtbelastung (brutto) € 5.300

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
David Achoonov
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 793958321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 10:35 Uhr