Inserat
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 5. Obergeschoss, in Wien

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 5. Obergeschoss, in Wien

Inserat-Nr.: 932784214253 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 16:14 Uhr
€ 400 € 11,43/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 35 m²
Zimmer 1
Balkon Ja

Lage

1200 Wien, Meldemannstraße 12
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1, 2, 30, 31, 33) - wenige Gehminuten entfernt

- U6-Station Dresdner Straße - rasch erreichbar

- Bahnhof Handelskai - Verbindung zur S-Bahn und Regionalzügen

Einkaufen & Nahversorgung:

- Billa im eigenen Haus

- Millennium City mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Gastronomie & Kino

- Brigitta-Passage mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Dresdner Straße
7 Min.
Bus · 37A Höchstädtplatz
3 Min.
Straßenbahn · 12, 2, 31 Straßenbahn · 12, 2 +1 weitere Höchstädtplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1984

- ca. 35 m² Nutzfläche

- Balkon

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- elektrische Außenbeschattung

- 3-fach-Verglasun

- Parkett- und Fliesenböden

- Kellerabtei

- Tiefgarage

Beschreibung

Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Vollmöbliert

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,43
Gesamtbelastung (brutto) € 400

Einmalige Kosten

Kaution € 800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Johanna Rothenwaldt
Privat
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Inserat-Nr.: 932784214253 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 16:14 Uhr