TOP 11 I ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 50 m² in Floridsdorf | ab sofort Nähe Floridsdorf | Studenten welcome !

Werte InteressentInnen!

Die Wohnung wird bevorzugt an Studenten vermietet!

Nutzen Sie vorab unsere VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage: https://storage.justimmo.at/video/1080p/MVrbRTCew3zemxSBRdqMT5.mp4

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!).

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick

• durchgestreckte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,25 m²

• 2. Stock ohne Lift

• moderne Küchenzeile mit Herd, Backofen & Kühlschrank

• Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss

• ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer

• Bruttomiete: € 717,01 monatlich

• 5 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht

• Ideal für Studenten oder Paare

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,25 m² in der Schlosshofer Straße im 21. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses ohne Lift und verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile mit Herd, Backofen und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die beiden Zimmer sind zentral begehbar und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich besonders für Studenten oder Paare.

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 717,01. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Gut zu Wissen:

• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
• Die Kosten für Gas (Heizung, Warmwasser), sowie Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert.
• Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel verändern!

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Floridsdorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf und dem Franz-Jonas-Platz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

In der näheren Umgebung v.a. um den Franz-Jonas-Platz befinden sich Kindergärten, eine Volkschule sowie ein Gymnasium, eine Volkshochschule,

Öffentliche Anbindung:

• U6 Floridsdorf: ca. 3–5 Gehminuten

• S-Bahn & Regionalzüge: Bahnhof Floridsdorf, ca. 3–5 Gehminuten

• Straßenbahn: Linien 25, 26, 27, 30 & 31 in der Umgebung

• Bus: zahlreiche Linien am Bahnhof Floridsdorf und Franz-Jonas-Platz

Infrastruktur & Alltag (Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten)

Die Umgebung bietet eine gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetrieben und zahlreichen kleinen Geschäften. Auch die beliebten Grätzl rund um den Bahnhof Floridsdorf laden zum Einkaufen und Verweilen ein.

• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Supermärkte (LIDL - 300m, Spar - 250m, Interspar - 600 m, Billa - 450m), Bäckereien (Geier - 400m)
• Drogeriemarkt: Müller (650m), Fitnesscenter (650 m)

Attraktionen & Freizeit

Genießen Sie die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in ein paar Minuten oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar

• Floridsdorfer Bad: 450 m (Ca. 6 Gehminuten)
• Obere Alte Donau / Floridsdorfer Wasserpark - 1km
• Donauinsel (z.B. Station Neue Donau) erreichen Sie leicht mit der U6 oder S-Bahn direkt von Floridsdorf Bahnhof

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.