Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Innenhoflage; ab sofort beziehbar!

Geschätzte InteressentInnen!

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Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²
• Neubau aus 2016
• Ruhige Innenhoflage
• Ca. 10 m² großer Balkon
• Balkon nordwestseitig ausgerichtet
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• Schlafzimmer mit Schrankraum & Bad en Suite
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• Balkonzugang von Wohnküche und Schlafzimmer
• Separates WC
• Beziehbar ab sofort
• Heizkosten: € 26,93 brutto/Monat
• Warmwasser: € 18,22 brutto/Monat
• Wasser: € 27,03 brutto/Monat

Wohnung.

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon in einem Neubau aus dem Jahr 2016.

Die Wohnung liegt ruhig hofseitig und verfügt über einen Vorraum mit separatem WC, eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der südwestseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus begehbar.

Zusätzlich zur Miete fallen derzeit folgende Kosten an:

• Heizung: € 26,93 brutto
• Warmwasser: € 18,22 brutto
• Wasser: € 27,03 brutto

Die Wohnung ist voraussichtlich ab sofort beziehbar.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Floridsdorfer Hauptstraße mit sehr guter Nahversorgung. BILLA, HOFER und INTERSPAR sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Eine Bank- und Postfiliale befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, eine Apotheke ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Restaurants und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich rund um den Bahnhof Floridsdorf. Für Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Floridsdorfer Aupark an.

Öffentliche Anbindung:

• Bahnhof Floridsdorf: ca. 3 Gehminuten
• U6 Floridsdorf
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4 & S7
• Regionalzüge der ÖBB
• Straßenbahn: 25, 26, 27, 30 & 31
• Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Umgebung
• A22 / Knoten Floridsdorf: ca. 2 Fahrminuten

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.