Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & U-Bahn-Nähe in 1210 Wien um 1.149 €!

Inserat-Nr.: 838858875174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 19:03 Uhr
€ 1.149
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 5,12 m²

Lage

1210 Wien
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Diese Wohnung in 1210 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Bahnhof Floridsdorf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
~ 6 Min.
Bus · 33A, 34A Matthäus-Jiszda-Straße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Floridsdorf
~ 6 Min.
Straßenbahn · 31 Matthäus-Jiszda-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,12 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 58,64 m² modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumgefühl.

Die helle Wohnung besticht durch hochwertiges Parkett und eine behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die praktische Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab.

Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, und dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, ideal für alle, die gerne mobil und aktiv unterwegs sind.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf warten Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum auf Ihren Besuch.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Mobilität in und um Wien.

Mieten Sie diese attraktive Wohnung für 1.149,00 € monatlich und genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur und hohem Wohnkomfort im 21. Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 09.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 123,14
Gesamtbelastung (netto) € 1.044,55
Gesamtbelastung (brutto) € 1.149

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ilksev Karakas
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Ilksev Karakas
+43 66 ******
Logo Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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