Terrassen-Garconniere im 21. Stock mit Donaupark- Fernblick bei der U1 und UNO-City

Inserat-Nr.: 673541191739 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 16:34 Uhr
€ 1.100 € 25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 44 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 21. OG
Balkon 5,70 m²

Lage

1220 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

* U1 Alte Donau und U1 VIC/Kaisermühlen wenige Schritte entfernt
* Donaupark und Alte Donau vor der Haustüre, Donauinsel schnell erreichbar
* DonauCity wenige Gehminuten entfernt
* Einkaufs-&Entertainment-Center Donauzentrum nur eine U-Bahn-Station entfernt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Alte Donau
~ 8 Min.
Bus · 20A, 20B Alte Donau
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 44 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 21. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 5,70 m²
Baujahr 1998

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese west-/nordwest-seitige Dachgeschoß-Garconniere mit Terrasse, Klimaanlage und inklusive Stellplatz in Top-Lage des 22. Bezirks!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in den ca. 31 m² großen Einzelwohnraum mit optisch abgegrenzter Kochnische, Schlafnische und Zugang auf die ca. 6 m² große Terrasse auf Wohnebene.
Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum und das separate WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.

Highlights

21. Liftstock - herrlicher Fernblick
Terrasse auf Wohnebene
gute Raumkonfiguration
Klimaanlage
Garagenstellplatz wird mitvermietet
Top-Lage dank Nähe zur U1, DonauCity, UNO, Donaupark, Alte Donau
perfekte Anbindung zur Wiener Innenstadt, Praterstern (U1/U2/S-Bahn) sowie Donauzentrum

_____________________________________


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Nordwestbalkon Badewanne Parkplatz Tiefgarage Abstellraum Klimaanlage Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 155,76
Preis pro m² € 25
Gesamtbelastung (netto) € 1.000
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
Logo REMAX Real Experts
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 673541191739 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 16:34 Uhr