Not Just a Home. A 5-Star Lifestyle.

Inserat-Nr.: 157327989582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 10:47 Uhr
€ 2.288 € 40,84/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 56,03 m²
Zimmer 2
Stockwerk 31. OG
Balkon 15,83 m²

Lage

1220 Wien
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Unlimited Connectivity & World-Class Infrastructure
Excellent connections to Vienna’s historic city centre and the international airport
An international community, the UN headquarters (Vienna International Centre) and numerous multinational companies
Underground station directly adjacent to the development
Restaurants, cafés and everyday amenities within the building, with schools and medical facilities just moments away
Donau Zentrum, Vienna’s largest shopping centre, reachable within minutes

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran
~ 1 Min.
Bus · 22A, 26A, 27A +3 weitere Bus · 22A, 26A +4 weitere Kagran
~ 2 Min.
Straßenbahn · 25 Kagran
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Modern Asia Market
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 56,03 m²
Zimmer 2
Stockwerk 31. OG von 48
Verfügbar ab Absprache
Badezimmer 1
Balkonfläche 15,83 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Luxury Living on the New Danube – Above the Rooftops of Vienna

Directly on the banks of the New Danube and high above the rooftops of Vienna, this exceptional residence combines spectacular design, first-class comfort and an urban lifestyle of the highest calibre.

This stylish one-bedroom apartment captivates with its unique blend of elegance, natural light and breathtaking views. The spacious balcony offers an impressive panorama and creates a private sanctuary high above the city. The light-filled living room opens directly onto the balcony, while the beautifully appointed bedroom also provides immediate access to the outdoors.

The elegant designer bathroom, featuring a generous walk-in shower, transforms your private retreat into a personal wellness sanctuary. The fully equipped Miele designer kitchen combines state-of-the-art functionality with timeless aesthetics, inviting you to enjoy culinary moments in an atmosphere of understated sophistication.

Yet the apartment itself is only part of the experience. An exclusive world of wellness and spa facilities, premium fitness amenities, five-star services, fine dining and spectacular sky gardens awaits you.

Here, living becomes an extraordinary experience – a remarkable fusion of waterfront living, architectural elegance, luxurious amenities and the vibrant energy of Vienna.

A home for those who seek the exceptional and value outstanding design, comfort and quality of life.

Discover Vienna from a whole new perspective. We look forward to welcoming you for an exclusive private viewing.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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From the 27th floor upwards, these residences are served by an exclusive high-rise elevator. Featuring state-of-the-art technology, it combines exceptional speed, maximum efficiency and the highest safety standards, ensuring that you reach your apartment in the shortest possible time and in complete comfort. As impressive and prestigious as the development itself, this elevator provides the perfect gateway to your high-end residence.

Residents also enjoy access to an outstanding range of wellness and leisure facilities, including a fully equipped fitness room, relaxation area, dedicated yoga room, elegant lounge, sauna and changing facilities.

For an even more indulgent lifestyle, you can take advantage of the hotel's amenities, including an on-site restaurant and bar, offering additional opportunities to relax, socialise and enjoy exceptional hospitality.

For everyday convenience, a BILLA supermarket is located on the ground floor, making shopping effortless and ensuring that daily essentials are always within easy reach.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Einbauküche Personenaufzug Dusche Sauna Swimmingpool Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 230
Preis pro m² € 40,84
Gesamtbelastung (netto) € 2.080
Gesamtbelastung (brutto) € 2.288

Einmalige Kosten

Kaution € 6.864
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Alexandra Kraus
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 157327989582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 10:47 Uhr