NACHMIETER gesucht: Top Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Inserat-Nr.: 427151565286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr
€ 1.459,68 € 23,08/m²
Fläche 63,24 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Terrasse 26,41 m²

Lage

1220 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 63,24 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Terrassenfläche 26,41 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2023

Beschreibung

NACHMIETER GESUCHT: Besichtigungen werden direkt vom aktuellen Mieter durchgeführt. Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie ihn unter +43 699/19 92 10 07

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Terrasse und Weitblick in Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Infrastruktur:
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Kosten:
Gesamtmiete: € 1.269,25

zzgl. Heizkosten/Warmwasser € 190,43

Tiefgaragenstellplatz optional: € 110,00

Kosten für die Mietvertragserstellung: € 360,00

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und beantworten Ihre Fragen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1043,46zzgl 10% USt.
Betriebskosten €110,4zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser €190,43
Umsatzsteuer €115,39
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Gesamtbetrag €1459,68

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,6 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300,83
Preis pro m² € 23,08
Gesamtbelastung (netto) € 1.344,29
Gesamtbelastung (brutto) € 1.459,68

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
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Logo Consulting Company Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 427151565286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr