1220 Wien, 2 Zimmer, ETW zwischen Vet Med und Donauzentrum

Inserat-Nr.: 628483591739 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:32 Uhr
€ 896 € 19,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46,20 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Balkon 6 m²

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran
~ 10 Min.
Bus · 27A, 27B Dückegasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 25 Prandaugasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,20 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG von 7
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,20 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Eigentumswohnung in Top Zustand,

Hier in diesem neuen Stadteil der Donaustadt kommt diese 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist nahezu nagelneu, also in Top Zustand. 2 Zimmer, mit integrierter Kochnische, eines mit Ausgang auf den Balkon. Bad und Toilette getrennt zu begehen. Im Gebäude gibt es zusätzlich noch einen sehr grossen Farhradraum, ein Kellerabteil und eine Waschküche. Im Innenhof gibt es auch noch einen Kinderspielplatz.

Lage: zwischen dem bekannten DONAUZUENTRUM und der VET MED UNI, zu erreichen mit der Strassenbahn der Linie 25, fussläufig auch mit Linie 27. Ebenfalls in der Umgebung noch mehrere Gastronomielokale, Supermärkte, Ärztezentrum, Kindergarten, ..... usw., daher eine absolute und ruhige Wohngegend.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Rollstuhlgerecht Rollladen Flachdach Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,39
Gesamtbelastung € 896

Einmalige Kosten

Kaution 3.000 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mr. Robert Habel
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mr. Robert Habel
+43 66 ******
Logo REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 628483591739 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:32 Uhr