Schattiger Balkon & spannender Grundriss

Inserat-Nr.: 593562342716 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:32 Uhr
€ 912,15 € 14/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Balkon 6,34 m²

Lage

1230 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 51 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,34 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

In einem modernen Neubau nahe der Breitenfurter Straße gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Der Grundriss bietet eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC.
Der moderne Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung:
Böden: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
Küche:
Vollausgestattete Küche mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken

Allgemeine Informationen:
Außenjalousien
Kein Kellerabteil

Heizung / Kühlung:
Zentralheizung (Deckenheizung und -kühlung)

Energieausweis:
HWB: 20,1 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 300,00€

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,1 kWh/m²a
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 714
Betriebskosten (netto) € 115,23
Preis pro m² € 14
Gesamtbelastung (netto) € 829,23
Gesamtbelastung (brutto) € 912,15

Einmalige Kosten

Kaution € 2.736,45
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Lena Doll
Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 593562342716 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:32 Uhr