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Inserat-Nr.: 957437714253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 02:24 Uhr
€ 1.690 € 35,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1230 Wien
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt und weitere Bezirke bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A, 66A Josef-Österreicher-Gasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese rund 47 m² große Wohnung in der Emil-Kralik-Gasse 4 im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, die vollständige Möblierung und zwei Fernseher bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein unkompliziertes Wohnangebot suchen.

Der besondere Vorteil: Die Wohnung verbindet einen neuwertigen Gesamteindruck mit einer umfassenden Ausstattung. Möbel, Küche und Fernseher sind bereits vorhanden ? dadurch entfällt die aufwendige Erstausstattung und einem komfortablen Einzug steht wenig im Weg.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr neuwertig

- voll möbliert

- 2 Fernseher

- ruhig gelegen

- gute Gegend

- schöner Vinyl und Fliesenboden

- Einbauküche

- Badewanne

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.490
Betriebskosten € 200
Preis pro m² € 35,96

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Marc Kittelmann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 957437714253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 02:24 Uhr