Inserat
Gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 935962614253 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 14:45 Uhr
€ 860,59 € 17,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 48,36 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62A, 64A Gerbergasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 48,36 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 2021

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,1 kWh/m²a
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 684,44
Betriebskosten € 97,92
Preis pro m² € 17,80
Gesamtbelastung (netto) € 782,36
Gesamtbelastung (brutto) € 860,59

Einmalige Kosten

Kaution € 2.581,80
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 935962614253 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 14:45 Uhr