Inserat
Balkon in Hofruhelage

Balkon in Hofruhelage

Inserat-Nr.: 935963914253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:39 Uhr
€ 925 € 17,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 53,61 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62A, 64A Gerbergasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 53,61 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 2021

Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss

Beschreibung

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 50m² zuzüglich einem Balkon+Loggia mit 5,54 m² und kann besonders durch den modernen Zustand und die ruhige Hoflage überzeugen.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss

Allgemeine Informationen:
•4. Stock mit Lift
•Außenjalousien
•Kein Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung)
Energieausweis:
HWB: 20,1 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 300,00€

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,1 kWh/m²a
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 735,73
Betriebskosten € 105,18
Preis pro m² € 17,25
Gesamtbelastung (netto) € 840,91
Gesamtbelastung (brutto) € 925

Einmalige Kosten

Kaution € 2.775
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 935963914253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:39 Uhr