"Gartenwohnung in U-Bahn Nähe "

Inserat-Nr.: 215895138617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:47 Uhr
€ 990 € 21,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 47 m²
Zimmer 2
Terrasse 13 m²

Lage

1230 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Perfektastraße
~ 8 Min.
Bus · 61A, 64A Hetmanekgasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf Schönbrunner Allee
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Terrassenfläche 13 m²
Baujahr 2024

Beschreibung

5 Gehminuten zur U6-Station Perfektastraße

Neubau Gartenwohnung im ruhigen Innenhof mit exklusiver Ausstattung

Diese moderne Gartenwohnung in einem in Wien Liesing vereint stilvolles Wohnen mit Naturnähe. Das schöne Appartement bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: Großzügige Raumgestaltung mit Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, sowie ein offenes Wohnzimmer.

Outdoor-Fläche: 13 m² Terrasse und ein 33 m² großer Garten mit Hochbeet – perfekt geeignet für Ihren Gemüseanbau.

Moderne Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung, hochwertige Fenster und Fenstertüren.

Gartenbox für Ihre Gartengeräte und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Fahrradabstellplatz

Pauschalmiete: € 990,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21,06
Gesamtbelastung € 990

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Rudolf Ley
REMAX Mödling
Gewerblich
Foto Rudolf Ley
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 215895138617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:47 Uhr