Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche

Inserat-Nr.: 831821275174 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:32 Uhr
€ 1.365 € 14,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 74,93 m²
Zimmer 3
Balkon 18,63 m²

Lage

1230 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 74,93 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 18,63 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2021

Beschreibung

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² zuzüglich Freiflächen mit ca. 19 m².
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC separat
Allgemeine Informationen:
• Dachgeschoss mit Lift
• Außenjalousien
• Kein Kellerabteil
Heizungsart:
Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung)
Energieausweis:
HWB: 20,1 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 300,00€

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,1 kWh/m²a
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.091,05
Betriebskosten (netto) € 149,86
Preis pro m² € 14,56
Gesamtbelastung (netto) € 1.240,91
Gesamtbelastung (brutto) € 1.365

Einmalige Kosten

Kaution € 4.095
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Lena Doll
Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 831821275174 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:32 Uhr