Traumhafte Wohnung mit Terrasse und Weingartenblick in absoluter Ruhelage

Inserat-Nr.: 627116791739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 23:36 Uhr
€ 1.850,29 € 16,61/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 92,56 m²
Zimmer 3

Lage

1230 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 92,56 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung in Wien Mauer mit Terrasse und traumhaftem Blick auf die Weingärten

Diese wunderschöne und ruhig gelegene Wohnung im 23. Bezirk bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Weingärten. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Badezimmer bieten. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Weingärten – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende in absoluter Ruhe.

Zusätzlich steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus zur Verfügung.

Highlights:
- Ruhige Lage im 23. Bezirk
- Herrlicher Blick auf die Weingärten
- Großzügige Terrasse
- 2 separate Schlafzimmer
- Direkter Zugang von den Schlafzimmern zum Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Absolute Ruhe und viel Privatsphäre

Eine ideale Wohnung für alle, die Ruhe, Natur und komfortables Wohnen in Wien miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen, und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
1,3 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.537
Betriebskosten (netto) € 145,08
Preis pro m² € 16,61
Gesamtbelastung (netto) € 1.682,08
Gesamtbelastung (brutto) € 1.850,29

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Iman Ajdari
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Iman Ajdari
+43 69 ******
Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 627116791739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 23:36 Uhr