Ruhige Gartenwohnung nahe Riverside und Schloss Liesing

Inserat-Nr.: 581879642716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 12:25 Uhr
€ 1.399 € 16,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 20 m²

Lage

1230 Wien
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- sehr gute Infrastruktur dank Nähe zum Einkaufszentrum Riverside und Breitenfurter Straße.
- Busstation der Buslinie 60A vor der Haustüre, S-Bahn Liesing schnell erreichbar
- Herbert Mayr Park und Liesingbachpromenade vor der Haustüre, Schloss Liesing mit Schlosspark wenige Gehminuten entfernt, auch der Wienerwald ist gut erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A Korbgasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Liesing
~ 10 Min.
Straßenbahn · 60 Kaiser-Franz-Josef-Straße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 83 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 20 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1930

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese schöne Gartenwohnung mit 4 Zimmern in ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Riverside entfernt!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung:
- die Wohnküche mit ca. 20 m² und Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und Garten
- drei weitere Zimmer mit ca. 12 m², ca. 16 m² und ca. 20,5 m²
- das Tageslichtbad mit Badewanne
- das separate WC
- den Abstellraum

Highlights

- sehr guter Grundriss
- hof- und südseitige Gartenterrasse und Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Bad mit Fenster Badewanne Abstellraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 211,76
Preis pro m² € 16,86
Gesamtbelastung (netto) € 1.271,81
Gesamtbelastung (brutto) € 1.399

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Oana Nistor
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Oana Nistor
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 581879642716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 12:25 Uhr