Neubau Büro- und Geschäftsflächen im markanten "Level KS1" Tower
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Eckdaten:
- Neubauprojekt "Level KS1"
- Geschäfts- und Büroflächen
- Verfügbare Fläche ca. 4.632,22 m²
- Geschäftsflächen im EG: ab ca. 143,55 m²
- Büroflächen 1. - 5. OG: ab ca. 140,30 m²
- Lagerflächen ab ca. 9,63 m²
- Mietzins Büro: ab ca. € 14,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Mietzins Geschäftsflächen EG: ab ca. € 12,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Mietzins Lagerflächen: ca. € 9,- bis € 10,- / m²
- Verfügbarkeit: ab sofort, mieterspezifischer Ausbau möglich
Ausstattung:
- Parkplätze Tiefgarage: 151 PKW Abstellplätze
- Parkplätze Erdgeschoss: 10 PKW Abstellplätze (davon 4 Besucherparkplätze, 6 E-Ladestationen inkl. Supercharger und Carsharing TIM)
- ausreichend Fahrradabstellplätze
- Umkleidekabinen mit Duschen im UG (Allgemeinfläche)
- Gemeinschaftsraum mit Dachgarten im 5. OG (Allgemeinfläche)
- ÖGNI Zertifizierung (Anstrebung: ÖGNI Gold)
Lage & Beschreibung:
Das markante Neubauprojekt "Level KS1" ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex und vereint modernes Wohnen mit durchdachten Büro- und Geschäftsflächen in zentraler Lage von Graz. Der Standort liegt südlich des Grazer Hauptbahnhofes mit unverkennbarer Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Kärntner Straße, Eggenberger Gürtel und Lazarettgürtel.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | ||
| Miete | € | 2030 |
| Umsatzsteuer | € | 0 |
| ------------------------------------------------------------------ | ||
| Gesamtbetrag | € | 2030 |
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.