Erdgeschossbüro in Graz Reininghaus
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Eckdaten:
• Nutzung: Büro, Geschäft oder Café
• Gesamtnutzfläche: ca. 176,88 m²
• Aufteilung: große Geschäftsfläche, 1 separates Büro, 2 WC
• Mietzins: ca. € 1.591,92 zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: ca. € 388,46 zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Details:
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Sichtbarkeit im Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus
• Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an Hauptbahnhof & Innenstadt
• Moderne Infrastruktur im direkten Umfeld
Weitere verfügbare Fläche am Standort:
• Top 2 – EG: ca. 66,87 m²
• Aufteilung: Eingangsbereich / Rezeption, 2 separate Büroräume, Sanitärfläche
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | ||
| Miete | € | 1591,92 |
| Umsatzsteuer | € | 0 |
| ------------------------------------------------------------------ | ||
| Gesamtbetrag | € | 1591,92 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 27.0 kWh/(m²a) |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 |
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.