Wunderschönes Büro in einem historischen Palais im Herzen der Wiener Innenstadt!

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem historischen Palais, mitten im 1. Bezirk in bester Innenstadtlage!

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. Ablöse möglich. Noch zu besprechen.

Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und hat die folgende Raumaufteilung:

• 1 Vorraum/Gang inkl. Einbauküche mit allen Geräten
• 1 Waschraum samt 2 WC's
• 1 Großraum/Zimmer
• 3 Zimmer

Das Büro ist über 2 repräsentative Hauseingänge erreichbar.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden, teilweise Glastüren, IT Verkabelung, Klimatisierung, hochwertige Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Mikrowelle), Waschraum mit Einbamöbeln, getrennte WC's, uvm.

Miete: Netto € 20,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 2.744,00 zzgl. BK Netto € 385,00 = Netto Gesamt € 3.129,00 zzgl. 20% Ust. € 625,80 = Brutto Gesamt € 3.754,80
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV

Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.