Inserat
Mein Eigenheim, Erstbezug -Doppelhaus, Provisionsfrei zum Kauf in St. Leonhard / Forst

Mein Eigenheim, Erstbezug -Doppelhaus, Provisionsfrei zum Kauf in St. Leonhard / Forst

Inserat-Nr.: 746855212964 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 403.795 € 3.485,50/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 108,42 m²
Zimmer 4
Terrasse 14,85 m²

Lage

3243 St. Leonhard am Forst
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 678, 680, 682 +2 weitere Bus · 678, 680 +3 weitere St. Leonhard am Forst Mittelschule
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 108,42 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 58,49 m²
Terrassenfläche 14,85 m²
Gartenfläche 73 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich!

Provisionsfrei für den Käufer!

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m².

- Ziegel Massivbauweise

-KFZ Abstellplatz

-KFZ Carport

- Abstellraum aussen

- Fernwärme

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller

- eigener Garten 73m²

Raumaufteilung EG:

Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht

OG:

Bad, Gang, 3 Zimmer

Keller:

ein großer Raum 58,49m²

KP € 403.795,06

BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt)

Wohnzuschuss auf Anfrage möglich

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Abstellraum 2 separate WCs
St. Leonhard IX B1 und B2
Teil des Neubauprojekts

St. Leonhard IX B1 und B2

Fertiggestellt · 3 verfügbar

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.485,50
Kaufpreis € 403.795

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 423,15
Monatliche Kosten (netto) € 423,15
Monatliche Kosten (brutto) € 465,47
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 746855212964 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr