Exklusives 3er-Reihenhausensemble in Bestlage TOP2 schlüsselfertig!

Inserat-Nr.: 832953175174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:17 Uhr
€ 448.000 € 3.829,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 117 m²
Zimmer 4
Grundstück 249 m²

Lage

4611 Buchkirchen
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Premiumlage: Wohnen, wo Ruhe und Ausblick verschmelzen

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 117 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 25 m²
Gartenfläche 100 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage

Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln.

Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke.

Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.

Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick!

TOP 2 – Ihr Traumhaus mit Garten zum attraktiven Preis

TOP 2 bietet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem praktischen Garten von ca. 100 m², der Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Diese Einheit ist besonders attraktiv für preisbewusste Käufer, die auf hochwertige Bauweise und Komfort nicht verzichten möchten.

Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 2 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie großzügige Glasflächen im Wohnbereich, die ein helles und offenes Wohngefühl schaffen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.

Diese Einheit wird zum Fixpreis schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit Eichenholzböden in den Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in den Feuchträumen. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem praktischen Garten und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist TOP 2 die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort suchen.

Erleben Sie exklusives Wohnen in Buchkirchen – TOP 2 wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkplatz Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte 2 separate WCs
Exklusives 3er-Reihenhausensemble in Bestlage
Teil des Neubauprojekts

Exklusives 3er-Reihenhausensemble in Bestlage

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.829,06
Kaufpreis € 448.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130
Heizkosten (netto) € 70
Monatliche Kosten € 200
Wolfgang Lichtenberger
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Wolfgang Lichtenberger
Logo Immolution GmbH
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