Inserat
Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit 159 m² in Traisen – Viel Platz, kleines Budget – Ihr handwerkliches Geschick ist gefragt!

Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit 159 m² in Traisen – Viel Platz, kleines Budget – Ihr handwerkliches Geschick ist gefragt!

Inserat-Nr.: 268828238617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr
€ 100.000 € 628,46/m²
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Fläche 159,12 m²
Zimmer 7
Stockwerk EG

Lage

3160 Traisen, Linzer Hof
© basemap.at
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Route planen

- Einkaufsmöglichkeiten (Gratisbus 2mal pro Woche ins Zentrum)
- Arzt
- Schule, Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe
- Sehr ruhige und geschützte also sichere Lage in einer kleinen Siedlung
- vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie wandern, radfahren, langlaufen und vieles mehr!
- Zug- und Busverbindungen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 694 Traisen Volksschule
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 159,12 m²
Zimmer 7
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 42,32 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld

Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.

Sie suchen viel Wohnraum zum kleinen Preis und schrecken vor handwerklichen Herausforderungen nicht zurück? Dann ist dieses Wohnjuwel genau das Richtige für Sie!

Im Herzen von Traisen wartet eine großzügige 159,12 m² große Wohnung auf neue Eigentümer mit Visionen. Die derzeit stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet jede Menge Potenzial für eine Großfamilie oder begabte Handwerker, die sich den Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen wollen.

Ob großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Platz für ein Home-Office oder Hobbyraum – hier ist genügend Raum für Ihre Lebenspläne.

Besonders geeignet für:

  • Großfamilien mit dem Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum

  • Handwerker mit dem notwendigen Knowhow

  • Käufer die durch Eigenleistung sparen können

  • Menschen, die den ländlichen Charme und die gute Verkehrsanbindung schätzen

  • Dieses Objekt ist ideal, um mit Eigeninitiative beständige Werte zu schaffen

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Bad mit Fenster Badewanne Garage Satteldach Massiv Separates WC
Traisen: Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!
Teil des Neubauprojekts

Traisen: Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!

2 verfügbar

Zum Projekt

Mehr aus dem Neubauprojekt

159,12 m²
7 Zimmer EG
€ 100.000
67,78 m²
3 Zimmer 1. OG Garten
€ 89.000

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
172 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,37  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 628,46
Kaufpreis € 100.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 448,17
Monatliche Kosten € 448,17
Team Verkauf 2 Marlene Vitale und Ursula Eder
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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