Kirchdorf Medicum - Ärztehaus

Inserat-Nr.: 757144921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 11:15 Uhr
Fläche 90,98 – 96,08 m²
Zimmer 4 – 4
Preis € 530.000 – € 560.000 ab € 530.000
Fertigstellung 03.2028

Lage

4560 Kirchdorf an der Krems, Doktor-Gaisbauer-Straße
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Immobilie in der Doktor-Gaisbauer-Straße, 4560 Kirchdorf an der Krems, besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In der Dr. Gaisbauer Straße wird ein modernes zeitgemäßes Ärztehaus mit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 430, 433 +6 weitere Bus · 430, 430 +7 weitere Kirchdorf/Krems Pflichtschulzentrum
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
1 Min.
Bäckerei
8 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 2
Bezugsfertig 03.2028

Projektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich! Diese neuwertige Immobilie besticht durch modernen Komfort und eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die effiziente Fernwärme mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantiert.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem in jede Etage, sodass Sie mühelos Ihre Wohnung erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen und schützt Ihre Privatsphäre.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. So wird Ihr Alltag komfortabel und stressfrei.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer Top-Lage in Kirchdorf an der Krems. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem attraktiven Umfeld niederzulassen, das Lebensqualität und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 757144921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 11:15 Uhr