Kirchdorf Medicum - Ärztehaus

Inserat-Nr.: 394183758457 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 12:25 Uhr
€ 560.000 € 5.828,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 96,08 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Terrasse 41,79 m²

Lage

4560 Kirchdorf an der Krems, Doktor-Gaisbauer-Straße
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Die Immobilie in der Doktor-Gaisbauer-Straße, 4560 Kirchdorf an der Krems, besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In der Dr. Gaisbauer Straße wird ein modernes zeitgemäßes Ärztehaus mit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 430, 433 +6 weitere Bus · 430, 430 +7 weitere Kirchdorf/Krems Pflichtschulzentrum
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
1 Min.
Bäckerei
8 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 96,08 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab 03.2028
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 41,79 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2027

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 90,98 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.

Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems zu sichern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Traum vom idealen Wohnen wartet auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgarage Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC
Kirchdorf Medicum - Ärztehaus
Teil des Neubauprojekts

Kirchdorf Medicum - Ärztehaus

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.828,48
Kaufpreis € 560.000
Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 394183758457 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 12:25 Uhr