Komfortable Eigentumswohnungen - Seenswert

Inserat-Nr.: 484135565286 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 20:58 Uhr
€ 806.860 € 8.770,22/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 92 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

5163 Mattsee

Traumhaft wohnen im Seenland

Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrummer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 92 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Baujahr 2024

Top Ausstattung zum Wohlfühlen

Sorgsam im Detail geplant entsteht Ihr Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Den Grundstein legen langlebige Baustoffe und eine energieeffiziente Bauweise. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit einzelraumregulierter Fußbodenheizung. In Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und funkferngesteuerte Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank der Verbindung aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an Energiekosten und schonen dabei die Umwelt. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Fahrradbox, Videosprechanlage und eine attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz komplettieren das gelungen Wohnkonzept.

Beschreibung

Zuhause im Naturparadies

In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.

Die komfortable Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Es bietet Zugang zur süd-/östlichen Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser ist durch die leichte Hanglage Terrassenförmig angelegt und bietet somit eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit für die Bedürfnisse der ganzen Familie.

Im westlichen Bereich der Wohnung befindet sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Nord-östlich ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer sowie das Gäste-WC.

Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkettböden und die Sanitärräume mit Feinsteinzeug ausgelegt.

Für angenehme Wärme sorgt die einzelraumreguilerte Fußbodenheizung

Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.

Bei den angesetzten Betriebskosten handelt es sich um Erfahrungswerte.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 8.770,22
Kaufpreis € 806.860

Laufende Kosten

Betriebskosten € 377,59
Monatliche Kosten (netto) € 377,59
Monatliche Kosten (brutto) € 415,35
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
Foto Mag. Cornelia Seda-Fischer
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
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Inserat-Nr.: 484135565286 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 20:58 Uhr