Garten(t)raum für die ganze Familie mit Panorama Pur & Pool-Option - BAUSTARTAKTION: -8,5%!

Inserat-Nr.: 859259375174 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:24 Uhr
€ 621.285 € 6.787,77/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 91,53 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 35,61 m²

Lage

8010 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 91,53 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Q2 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 35,61 m²
Gartenfläche 344,73 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

AKTION bis Baustart: -8,5% auf alle Panorama Pur Wohnungen!

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen.

Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht.

Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto.
Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden.

Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Preis = Endverbraucherpreis!
-8,5% bereits im Kaufpreis berücksichtigt!
Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden.

Hinweis: Ein Teil der in dieser Anzeige verwendeten Bilder und Renderings wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert oder digital optimiert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration potenzieller Raumgestaltungen, Möblierungen oder Renovierungsmöglichkeiten. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Garage Gartennutzung Klimaanlage Fernblick Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.787,77
Kaufpreis € 621.285
Mag. Philipp Ramitsch
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 859259375174 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:24 Uhr