Elegante Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern, großzügigem Privatgarten & sonniger Terrasse

Inserat-Nr.: 391732458457 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:40 Uhr
€ 860.622 € 13.287,36/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 64,77 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 10,71 m²

Lage

8970 Schladming
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Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 900S, 965B Planai West
~ 1 Min.
Zug · IC 610, IC 611, R250 Zug · IC 610, IC 611 +1 weitere Schladming
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 64,77 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab 01.12.2027
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10,71 m²
Gartenfläche 55,86 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.

Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.

Architektur & Design

Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

  • Edle Parkettböden und großformatige Fliesen

  • Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl

  • Exklusive Bäder

  • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik

  • Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen

  • Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss

Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel.

TOP 3 überzeugt durch eine besonders harmonische Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel natürlichem Licht durchflutet. Die moderne Wohnküche fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine stilvolle Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die sowohl als komfortabler Rückzugsort als auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das elegante Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse, die nahtlos in den großzügigen privaten Garten übergeht. Diese Außenfläche bietet außergewöhnlich viel Platz für Outdoor-Living – von gemütlichen Lounge-Bereichen bis hin zu entspannten Stunden im Freien mit Blick auf die alpine Landschaft.

Diese Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustüre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Wohnküche / offene Küche Massiv Barrierefrei Separates WC
Alpine Residence - luxuriöses Wohnen an der Talstation West
Teil des Neubauprojekts

Alpine Residence - luxuriöses Wohnen an der Talstation West

Mehr aus dem Neubauprojekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 13.287,36
Kaufpreis € 860.622
Niklas Buchrucker, BSc
BL Immobroker GmbH
Gewerblich
Foto Niklas Buchrucker, BSc
+43 66 ******
Logo BL Immobroker GmbH
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Inserat-Nr.: 391732458457 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:40 Uhr